Mua chung cư cần thủ tục gì

Tiết lộ các thủ tục để mua chung cư

"Trên những quảng cáo, rao vặt ra mắt tương đối nhiều về các dự án công trình chung cư mới hay việc chọn mua đi bán lại những căn hộ công cộng cư khá phổ biến nhưng tôi chưa rõ thủ tục giao thương thế nào. Vậy việc chọn mua chung cư cần phải có sách vở gì và giấy tờ thủ tục mua chung cư ra sao?" – thắc mắc của chị Thảo – quận Thanh Xuân – thủ đô Hà Nội.

Kết quả hình ảnh cho thu tuc mua chung cu

Câu hỏi trên của chị Thảo cũng là thắc mắc của khá nhiều người dân chưa nắm bắt rõ ràng đc tính pháp lý cũng như thủ tục giao thương căn hộ chung cư ngày nay. Báo "Chungcuhanoiland.com" xin được trả lời câu hỏi của chị giống như sau:

Theo Khoản 1, Điều 118 Luật công ty ở năm 2014 pháp luật khi deals giao thương mua bán chủ ở (căn hộ chung cư) phải có những loại sách vở sau:

 

  • mang giấy chứng nhận theo lao lý của pháp luật;
  • không nằm trong diện đang mang tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang nằm trong thời gian sở hữu công ty sinh sống đối với trường hợp sở hữu chủ sinh sống có thời gian,
  • không xẩy ra kê biên nhằm thi hành án hay không bị kê biên nhằm chấp hành ra quyết định hành chánh sẽ mang hiệu lực hiện hành quy định của cơ quan chủ nước có thẩm quyền;
  • không nằm trong diện sẽ mang đưa ra quyết định tịch thu đất, mang thông tin giải tỏa, phá dỡ chủ sinh sống của cơ quan mang thẩm quyền.

Kết quả hình ảnh cho thu tuc mua chung cu


Việc chọn mua lại sản phẩm sẽ mang quyền sử dụng đất rồi thì giấy tờ thủ tục căn bản như sau:
– sau khoản thời gian kiểm tra tin tức căn hộ sẽ kỹ, hai bên đồng ý tiến hành giao thương thì thứ nhất sẽ cho nơi công chứng nhằm công chứng HĐMB (hợp đồng mua bán). hồ sơ mang theo (cả bên bán lẫn mặt mua) gồm sổ hồng dịch vụ, sổ hộ khẩu, bằng chứng thư nhân dân, giấy chứng nhận đăng kí kết hôn (trường hợp đơn lẻ phải có giấy chứng nhận lẻ loi, trường hợp lắc đầu tài sản phải mang giấy lắc đầu tài sản). Hai loại sách vở và giấy tờ cần khai đã có hình tượng sẵn đó là: Lệ phí trước bạ (bên chuyển nhượng khai và nộp khoản phí này, tin tức phải khớp cùng với CMTND cũng như Sổ hộ khẩu) cũng như thuế mức thu nhập cá thể (bên nhận chuyển nhượng khai cũng như nộp khoản phí này).
– hồ nước sơ sang thương hiệu sổ tất cả những giấy tờ tại sẽ được nộp trên văn phòng 1 cửa của quận huyện chi tiết và người dân sẽ có được giấy hẹn cho nộp thuế cùng với nhận sổ sẽ sang tên gần.

Tình huống mua căn hộ trực thuộc dự án mới mẻ chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu sản phẩm thì điều khoản cam kết vào hợp đồng của nhà đầu tư chi tiêu cần rõ ràng, sau bao lâu sẽ triển khai làm sổ mang lại dân còn nếu không tiếp tục chịu mức phạt thế nào… có như vậy để ngăn cản trường hợp CĐT chây ỳ trong công việc khiến sổ cho mỗi hộ dân trong tòa công ty
.

Đánh Giá Của Bạn